연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 세종 세종특별자치시 집현동 1185 (새나루마을 10단지) 1004동 세종특별자치시 시청대로 643 1004동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 아파트 | 매매 | 3억6,900만 |
| 기보증금/기월세 | 2억 / - | 관리비 |
230,000원 (수도,인터넷,공동전기,청소,엘리베이터 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
230,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 1년 관리비 평균 (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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| 면적정보 | 공급 78.13㎡ 24평 / 전용 55.77㎡ 17평 (전용률 71%) | 층정보 | 현재층 :14층 / 총층 :20층 |
| 주용도 | 공동주택 | 기타용도 | 아파트 |
| 방향 | 남동향 (거실 기준) | 복층여부 | 단층 |
| 방/거실 형태 | 오픈형 | 현관 유형 | 계단식 |
| 난방 유형 | 중앙 | 방 / 욕실 | 3 개 / 2 개 |
| 주차 | 가능 ( 719 대 , 1.2 ) | 엘리베이터 | 1 대 (라인별) |
| 테마 종류 | 신혼부부 추천 | 입주가능일 | 2027년 04월 초순 이후 (협의가능) |
| 사용승인일 | 2022-08-23 | 빌트인 | 있음 (에어컨) |
| 베란다/발코니 | 있음 | 세대수 | 719세대 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2026-01-28 | 평당가 | 1,560만원/평 (472만원/㎡) |
집현동 새나루10단지 파밀리에센트럴 아파트입니다.
2027년04월 입주가능하며
시스템에어컨3대,줄눈,중문시공,알파룸시스템장까지 있으며
3년차 아파트로 상태최상입니다.
월세시세는 3000-80만원으로 형성되어있으며
전세시세는 2억1천만원~2억3천만원으로 형성되어있습니다.
투자가치로 수익률이 높은 편이며
향후 시세차익까지 노려볼수 있는 매물입니다.
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최윤희 대표/공인중개사
세우리공인중개사 사무소 - 최성일 대표
소재지 : 세종특별자치시 보람동로 14, 102호(보람동, 호려울8단지)
중개등록번호 : 36110-2026-00003
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최윤희 대표/공인중개사
세우리공인중개사 사무소 - 최성일 대표
소재지 : 세종특별자치시 보람동로 14, 102호(보람동, 호려울8단지)
중개등록번호 : 36110-2026-00003
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
