호려울 1단지 아파트 매물 매매 전세 월세 접수중 입니다
안녕하세요 부동산을 연구하는 남자 최성일 공인중개사입니다
저는 전주에서 14년동안 공인중개사를 하다가 세종시로 이전을 하게되었습니다
제가 운영하는 우리동네 복덕방은 세종시의 모든 아파트에 대해서 분석을 하고
고객분들이 편하게 집을 내놓고 집을 구할수 있는 사이트로 운영될예정입니다
당분간은 아파트만 전문으로 하고 지역 분석이 끝나는대로 상권분석 건물관리등으로
영역을 확장할 예정입니다
최근 도입한 VR로 집을 볼수 있는 시스템으로 확장하였습니다 세종시처럼 젊은층이 많은지역은
바쁜시간을 내서 집을 보는 경우가 많아서 지역적 특성을 살려서 저희만의 새로운 시스템을
만들었습니다
지금 세종시의 아파트를 접수해주시면 내부 VR촬영 (20만원상당)을 무료로 진행해드립니다
국토부장관 표창/ 한국감사원장표창 전 전주한교고시학원 공인중개사 특강강사 출신
최성일 공인중개사입니다
기본정보
위치: 세종특별자치시 보람동 786 (도로명: 남세종로 503)
아파트명: “호려울마을1단지 대방노블랜드”
세대수: 총 1,002세대, 12개동 구성
준공: 2017년 10월 (9년차)
평형 구성: 대략 82.74 ~ 112.81㎡ (≈ 25평 ~ 34평급)
주차대수: 세대당 약 1.33대
관리비: 평균 약 월 25만원선 (계절변동 있음)
장·단점 및 특징
장점
입주 9년차로 신축 급 상태이며, 단지 규모도 1,000세대로 커서 생활인프라 및 단지관리 여건이 비교적 양호해 보입니다.
학군·생활인프라 접근성이 괜찮다는 리뷰들이 있음: 초등학교 도보 3~5분 수준으로 인접.
최근 실거래가 및 시세정보가 비교적 풍부하게 확보되어 있어 시장참고자료로 유용함.
단점
층수·동위치에 따라 가격 변동 폭이 존재함. 실제 최근 거래 중 낮은 층이 다소 낮은 금액대로 거래된 사례가 있습니다.
“계단식 현관 구조” 등의 구조적 특징이 있음 (욕실/방수/동 배치 등에 따라 선호 차이 존재)
최근 매매사례 및 시세
최근 매매사례
2025년 11월 1일, 평형 약 82㎡(≈25평) 기준 5억 3,500만 원, 9층
동일 평형, 동일일자 16층에서는 5억 2,800만 원 거래됨.
2025년 10월 30일, 역시 약 평형 82㎡ 기준 5억 3,000만 원, 9층
저층 혹은 층수가 낮은 경우에는 약 4억 8,500만 원 수준의 거래도 존재 (11층 사례)
현재 시세 / 평당가 기준
평당가: 약 2,675만 원/평 수준 (2025년 기준)
단지 내 평균 매매 가격: 최근 1개월 평균 약 5억 3,150만 원 (≈25평형 기준)
전세가율 및 전세 시세도 참고됨: 최근 전세거래 약 2억 6,000만 원~2억 7,000만 원대 (25평형 기준)
종합 평가
이 단지에 대해 정리하자면 다음과 같습니다:
입지·단지조건이 괜찮은 준신축 대단지로서 수요층이 존재할 가능성이 높습니다.
최근 매매가 흐름이 5억 원대 초반으로 형성되어 있어, 투자·실거주 관점에서도 진입 가능성이 보입니다.
다만 층수·향·동 위치 등에 따라 가격 차가 존재하므로, 구체 동·층을 확인하는 것이 중요합니다.
향후 매물 대기 상태 및 거래량을 주시해야 할 것으로 보이며, 현재 거래량이 많지는 않다는 점도 고려요소입니다.
실거주 또는 투자 모두 고려할 만한 단지이지만, 오프라인 현장 방문 및 단지 여건(향후 개발호재, 관리상태, 동 배치 등)을 직접 확인하시는 것이 바람직합니다.
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최성일 대표이사
세우리공인중개사 사무소 - 최성일 대표
소재지 : 세종특별자치시 보람동로 14, 102호(보람동, 호려울8단지)
중개등록번호 : 가1701-01-0335
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세우리홀딩스 대표이사 입니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
