연면적
6,759평대지면적
834평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전북 전주완산구 효자동3가 1525-3 효자스위트엠씨즈오피스텔동 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산로 270 효자스위트엠씨즈오피스텔동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 오피스텔 | 매매 | 1억1,500만 |
| 기보증금/기월세 | 1억1,000만 / - | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 공급 65.64㎡ 20평 / 전용 29.78㎡ 9평 (전용률 45%) | 층정보 | 현재층 :9층 / 총층 :15층 |
| 주용도 | 오피스텔 | 기타용도 | 업무시설(오피스텔) |
| 방향 | 동향 (거실 기준) | 복층여부 | 단층 |
| 방/거실 형태 | 오픈형 | 현관 유형 | 복도식 |
| 난방 유형 | 도시가스(도시가스) | 방 / 욕실 | 1 개 / 1 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 241 대 ) | 엘리베이터 | 4 대 |
| 테마 종류 | 풀옵션 | 입주가능일 | 2025년 12월 하순 이후 (협의가능) |
| 사용승인일 | 2019-10-18 | 빌트인 | 있음 (붙박이장) |
| 베란다/발코니 | 없음 (실외기실) | 세대수 | 274세대 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-10-27 | 평당가 | 579만원/평 (175만원/㎡) |
| 중개보수 | 58만 | 상한요율 | - |
|---|---|---|---|
| 건물명 | 효자스위트엠씨즈오피스텔 | 대지면적 | 2,757.8㎡ 834평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,911.59㎡ 578평 (건폐율 69.32%) | 연면적 | 22,343.22㎡ 6,759평 |
| 용적률산정연면적 | 15,677.85㎡ 4,743평 (용적률 568.49%) | 층정보 | 지하 3층 / 지상 15층 |
| 주용도 | 업무시설 | 기타용도 | 업무시설(오피스텔)판매시설업무시설(사무소) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 55.95m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
237대
, 자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | 일반 4 / 비상용 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2016-12-30 |
| 착공일 | 2017-12-20 | 사용승인일 | 2019-10-18 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 15층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 694.63㎡ 210.13평 |
| 14층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 960.26㎡ 290.48평 |
| 13층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 960.26㎡ 290.48평 |
| 12층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 960.22㎡ 290.47평 |
| 11층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 960.22㎡ 290.47평 |
| 10층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 960.26㎡ 290.48평 |
| 9층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 960.26㎡ 290.48평 |
| 8층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 960.22㎡ 290.47평 |
| 7층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 960.22㎡ 290.47평 |
| 6층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 960.26㎡ 290.48평 |
| 5층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 960.26㎡ 290.48평 |
| 4층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 960.22㎡ 290.47평 |
| 3층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔),전기실,발전기실,주민공동시설 | 1,142.78㎡ 345.69평 |
| 2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,376.85㎡ 416.5평 |
| 2층 | 사무소 | 계단실,ELEV홀,전실,복도,화장실 | 252.01㎡ 76.23평 |
| 1층 | 상점(소매점) | 판매시설 | 1,285.47㎡ 388.85평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 42.87㎡ 12.97평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 111.23㎡ 33.65평 |
| 1층 | 오피스텔 | 계단실,ELEV홀,전실,복도,화장실 | 209.35㎡ 63.33평 |
| 지3층 | 오피스텔 | 펌프실,계단실,ELEV홀,전실 | 186.98㎡ 56.56평 |
| 지3층 | 오피스텔 | 주차장 | 2,073.19㎡ 627.14평 |
| 지2층 | 오피스텔 | 주차장 | 2,119.38㎡ 641.11평 |
| 지2층 | 오피스텔 | 계단실,ELEV홀,전실 | 68.9㎡ 20.84평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 주차장 | 2,131.78㎡ 644.86평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 계단실,ELEV홀,전실 | 85.14㎡ 25.75평 |
| 최저층/최고층 | 3층/15층 | 총 주차대수 | 241대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.8대 | 난방방식 | 개별방식 |
| 난방연료 | 도시가스 | 시공사 | 신성건설 |
| 용적률 | 568.49% | 건폐율 | 69.32% |
| 내진설계 여부 | 미설계 | 관리사무소 | 063-221-5935 |
전주 신시가지 스위트엠씨즈 오피스텔 매매
매도금액 115,000,000원
계약종료예정일 25년 12월 27일 퇴실예정 입니다
대한방직 12월 착공예정으로 지가상승을 볼수 있는 기회에
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세우리공인중개사 사무소 최성일 공인중개사
010-9440-8949
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최성일 대표공인중개사
세우리공인중개사 사무소 - 최성일 대표
소재지 : 세종특별자치시 보람동로 14, 102호(보람동, 호려울8단지)
중개등록번호 : 36110-2026-00003
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