| 주소 |
전북 전주완산구 중화산동2가
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
11억5,000만
|
| 기보증금/기월세 |
5,000만원/
200 만원
|
관리비 |
150,000원 (자체관리중)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
|
| 면적정보 |
대지 278.6㎡ 84평 / 건축 165.37㎡ 50평 / 연 477.31㎡ 144평 평
|
층정보 |
지상 : 3층 / 지하 : -층
|
| 주용도 |
2종근린생활시설
|
방향 |
남향 ( 거실 기준, 주인세대 )
|
| 현관 유형 |
계단식
|
난방 유형 |
개별(도시가스)
|
| 월매출 |
294 만원
|
방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
|
엘리베이터 |
0 대 (없음)
|
| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
사용승인일 |
2002-05-30
|
| 빌트인 |
있음
|
베란다/발코니 |
있음
|
| 세대수 |
1
|
매물 등록일 |
2025-07-30
|
전주 중화산동 먹자골목 상가주택 매매!
13년 장기 임대 세입자, 안정적인 수익형 건물
매매가 11억5천 /
주인세대 거주시
임대수익 월 2,945,000원
투자자 필수! 중화산동2가 상가주택
1층 장기임대(13년) 보증금 5000만원-200만원
먹자골목 중심상권
안정적인 임대수익 + 향후 가치상승 기대
전주 먹자골목, 안정 수익형 상가주택!
3층 주택 올리모델링 상태 최상!
| 건물명 |
-
|
대지면적 |
278.6㎡
84평
평
|
|---|---|---|---|
| 건축면적 |
165.37㎡
50평
(건폐율 59.36%)
평
|
연면적 |
477.31㎡
144평
평
|
| 용적률산정연면적 |
477.31㎡
144평
(용적률 171.32%)
평
|
층정보 |
지상 3층
|
| 주용도 |
제2종근린생활시설
|
기타용도 |
단독주택 근린생활시설
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
11.45m
|
지붕구조 |
철근콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
현재용도 |
1,2층 상가
|
| 추천용도 |
3층 주택
|
허가일 |
2002-02-08
|
| 착공일 |
2002-02-27
|
사용승인일 |
2002-05-30
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 단독주택 | 148.03㎡ 44.78평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 165.37㎡ 50.02평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 163.91㎡ 49.58평 |
| 지번(주소) |
전북 전주완산구 중화산동2가
|
토지면적 |
278.6㎡
84평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
787,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,603,967원
|
| 개별공시지가(합) |
219,453,220원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
있음
|
| 도시계획 |
있음
|
건축허가 |
있음
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-03-03
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
| 필지면적 합계 |
278.6㎡
84평
|
개별공시지가(㎡) |
787,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,603,967원
|
개별공시지가(합계) |
219,453,220원
|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
|---|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2000-02-21 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
11억 5,000만
|
융자금 |
5억 7,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
6,000만
|
총월세 |
294만
|
| 실 투자금 |
5억 2,000만
|
대출금리 |
5%
|
| 월 매출 |
294만
|
월 지출 |
237만
|
| 월 순수익 |
56만
|
연 수익률 |
1.29 %
|
| 호수 | 임대면적 평 | 상호 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 163㎡ 49.31평 | 조개주인 | 음식점 | 5,000만 | 200만 | 임대중 | - |
| 201 | 165㎡ 49.91평 | 피부샵 | 서비스 | 1,000만 | 94만 | 임대중 | - |
| 현재 | 328㎡ 99.22평 | 6,000만 | 294만 | ||||
| 합계 | 328㎡ 99.22평 | 6,000만 | 294만 | ||||
세우리홀딩스 대표이사 입니다
세우리홀딩스 대표이사 입니다
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
