Name: 매매 효자동3가 매매 효자동3가 상가 방 0개 / 화장실1개(외부/구분) 2층 ~ 2층 / 총층 :2층
Price: 240000000 KRW
Availability: InStock

매매2억4,000만융자금1억3,200만

전북 전주완산구 효자동3가

전용 78.5245㎡ 24평 2 ~ 2 (지상) / 총층 2

매매

기본정보 매물번호 10523 조회수 : 144

주소	전북 전주완산구 효자동3가	거래 유형	매매
매물 종류	상가	매매	2억4,000만
융자금	1억3,200만	관리비	200,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 ) 상세보기 관리비 상세내역 관리비 상세내역이 없습니다. 중개사에게 직접 문의해주세요 관리비 합계 200,000원 ※ 관리비 부과 기준 : 최근 1년 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
면적정보	공급 154.695㎡ 47평 / 전용 78.5245㎡ 24평 (전용률 51%)	층정보	2층 ~ 2층 / 총층 :2층
주용도	근린생활시설	기타용도	제2종근린생활시설(일반음식점)
매물상태	직접 운영중	건물형태	단지내 상가
방향	남향 ( 거실 기준, 주창문 )	난방 유형	도시가스(도시가스사용가능)
방 / 화장실	0 개 / 1 개 (외부/구분)	주차	가능 ( 총 주차대수 235 대 )
엘리베이터	1 대	입주가능일	2025년 07월 중순 이후 (협의가능)
사용승인일	2015-05-22	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	매물 등록일	2025-04-10
평당가	512만원/평 (155만원/㎡)

중개보수

중개보수	207만 (부가세별도)	상한요율	-

건물 정보

건물1 건물1 공동주택

건물명	-	대지면적	3,122.4㎡ 945평
건축면적	1,845.97㎡ 558평 (건폐율 59.12%)	연면적	29,417.95㎡ 8,899평
용적률산정연면적	21,850.11㎡ 6,610평 (용적률 699.78565%)	층정보	지하 3층 / 지상 33층
주용도	공동주택	기타용도	공동주택(아파트)제12종근린생활시설
방향	-	주구조	철근콘크리트구조
높이	106.7m	지붕구조	(철근)콘크리트
주차	자주식(옥내) 235대	엘리베이터	일반 1 / 비상용 4
세대수	176 세대	허가일	2012-06-22
착공일	2012-07-31	사용승인일	2015-05-22

층	주용도	기타용도	바닥면적
33층	아파트	주민공동시설(아파트용)	149.89㎡ 45.34평
33층	아파트	아파트	517.14㎡ 156.43평
32층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
31층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
30층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
29층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
28층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
27층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
26층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
25층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
24층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
23층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
22층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
21층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
20층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
19층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
18층	아파트	아파트	467.54㎡ 141.43평
17층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
16층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
15층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
14층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
13층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
12층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
11층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
10층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
9층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
8층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
7층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
6층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
5층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
4층	아파트	아파트	649.92㎡ 196.6평
3층	아파트	팬룸(아파트용)	30.12㎡ 9.11평
3층	아파트	관리사무소,헬스장,경로당,독서실(아파트용)	215.52㎡ 65.19평
3층	아파트	계단실,승강기,홀(아파트용)	93.34㎡ 28.24평
2층	기타제2종근린생활시설	제1,2종근린생활시설	961.25㎡ 290.78평
1층	기타제2종근린생활시설	제2종근린생활시설	979.27㎡ 296.23평
1층	기타제2종근린생활시설	방재센터,재활용품보관창고(상가용)	42.27㎡ 12.79평
1층	아파트	계단실,승강기,홀(아파트용)	110.99㎡ 33.58평
1층	아파트	경비실,방재센터,MDF실	85.05㎡ 25.73평
지3층	아파트	펌프실(아파트용)	66.43㎡ 20.09평
지3층	기타제2종근린생활시설	펌프실(상가용)	106.53㎡ 32.22평
지3층	아파트	지하주차장(아파트용)	2,356.45㎡ 712.83평
지3층	아파트	우수조점검층	38.13㎡ 11.53평
지2층	아파트	지하주차장(아파트용)	2,445.64㎡ 739.81평
지1층	아파트	지하주차장	2,288.64㎡ 692.31평
지1층	아파트	전기실,발전기실(아파트용)	187.65㎡ 56.76평
지1층	기타제2종근린생활시설	전기실,발전기실(상가용)	78.38㎡ 23.71평

단지정보

- 아파트

전북 전주완산구 효자동3가

총 동수 -

총 세대 176세대

준공년월 2015년

최저층/최고층	3층/33층	세대당 주차대수	1.2대
난방방식	도시가스	난방연료	도시가스
시공사	신원종합개발(주)	내진설계 여부	미설계
관리사무소	063-221-1983

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상세설명

안녕하세요

대표 공인중개사 최성일 공인중개사 입니다

본매물은 신원아침도시 아파트 테라스가 있는 상가 입니다

매매금액 240,000,000원으로 매우 저렴한 상가입니다

요즘은 임대사업이 불안정한 시장이라서

대출을 받아서 직접 사용하시는것을 추천드립니다

장기적으로 사무실 상가를 사용할 목적이시라면 월세를 부담하는것보다는

직접 구매를 해서 사용하시다가 판매를 하시는것도 좋다고 생각을 합니다

매매대금은 240,000,000원(건물분 부가세별도)

- 대출금 132,000,000원= 투자금 1억 800만원

중개보수 2,070,000원 취득세 약 11,040,000원

실제 총투자금 1억 3천만원 내외로 테라스가 있는 상가를

구매를 하실수 있습니다

현재는 케이티 대리점과 공인중개사 사무소로 운영되고 있으며

두칸으로 분할되어져 있습니다

직접사용하실분께 추천드립니다

2009년 20기 공인중개사
2017년 국토부장관표창
2019년 전주대학교 부동산대학원 석사 학위
2023년 한국부동산원장 감사장

문의전화 010 9440 8949

버스 정보 확인 중...

위치 및 주변 편의시설

편의시설

안전시설

교육시설

지하철

버스

편의점

카페

은행

관공서

학교

학원

병원

약국

영화관

경찰

CCTV

어린이집

유치원

초등학교

중학교

고등학교

대학교

학원

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오피스텔 방 1개 / 화장실 1개

전북 전주완산구 중화산동2가

매11억5,000만 · 연수익1.3%

상가 방 3개 / 화장실 2개

전북 전주완산구 효자동3가

매1억

오피스텔 방 1개 / 화장실 1개

전북 전주완산구 삼천동2가

보5,000 · 월350 · 권3,800

상가 화장실 1개

담당자 정보

	최성일 대표공인중개사 1800-7250 010-9440-8949 세우리공인중개사 사무소 - 최성일 대표 소재지 : 세종특별자치시 보람동로 14, 102호(보람동, 호려울8단지) 중개등록번호 : 36110-2026-00003

최성일 공인중개사 입니다

10523 매매

매매2억4,000만융자금1억3,200만

전북 전주완산구 효자동3가

전용 78.5245㎡ 24평 2층 ~ 2층 / 총층 :2층

	최성일 대표공인중개사 1800-7250 010-9440-8949 세우리공인중개사 사무소 - 최성일 대표 소재지 : 세종특별자치시 보람동로 14, 102호(보람동, 호려울8단지) 중개등록번호 : 36110-2026-00003