| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 18층 | 아파트 | 아파트 | 262.66㎡ 79.45평 |
| 17층 | 아파트 | 아파트 | 262.66㎡ 79.45평 |
| 16층 | 아파트 | 아파트 | 262.66㎡ 79.45평 |
| 15층 | 아파트 | 아파트 | 487.23㎡ 147.39평 |
| 14층 | 아파트 | 아파트 | 487.23㎡ 147.39평 |
| 13층 | 아파트 | 아파트 | 487.23㎡ 147.39평 |
| 12층 | 아파트 | 아파트 | 487.23㎡ 147.39평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트 | 487.23㎡ 147.39평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트 | 487.23㎡ 147.39평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트 | 487.23㎡ 147.39평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트 | 487.23㎡ 147.39평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 | 487.23㎡ 147.39평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 487.23㎡ 147.39평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 487.23㎡ 147.39평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 487.23㎡ 147.39평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 487.23㎡ 147.39평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 516.32㎡ 156.19평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 | 358.94㎡ 108.58평 |
| 지1층 | 아파트 | 지하주차장연결통로 | 124.8㎡ 37.75평 |
| 최저층/최고층 | 10층/18층 | 총 주차대수 | 818대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.64대 | 난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 | 시공사 | (주)모아주택산업 |
| 입주년월 | 2017-11 | 분양년월 | 2015-08 |
| 용적률 | 133% | 건폐율 | 19% |
| 내진설계 여부 | 설계 | 관리사무소 | 044-864-1264 |
| 현관구조 | 계단식 | 호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 49,360㎡(14,931평) | 건축면적 | 9,481.7841㎡(2,868평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 96,998.2088㎡(29,341평) |
안녕하세요 부동산을 연구하는 남자 최성일 공인중개사입니다
세종 전지역 아파트 매매를 전문으로 하는 세우리공인중개사
대표 공인중개사 최성일 입니다
보람동 호려울 6단지 모아엘가 더 테라스 아파트 매물접수를 받고 있습니다
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VR촬영의 장점은 매번 집을 방문해야 하는 번거로움을 VR 사이버공간
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그럼 지금부터 세종시 호려울 5단지 모아엘가 더테라스 아파트를 소개하도록
하겠습니다
1️⃣ 단지 개요
위치: 세종시 보람동 생활권 중심
성격: 실거주 중심의 중대형 아파트 단지
입지 포인트
보람동 중심상업지·BRT 접근 우수
관공서, 업무지구, 학군이 가까운 생활형 입지
대평동·보람동 이중 생활권 활용 가능
2️⃣ 배치 & 동선 분석
동 배치
일자형 + ㄷ자형 혼합 배치로 채광·통풍 균형
단지 중앙부 커뮤니티·녹지 배치 → 체감 쾌적도 높음
보행 동선
차량·보행 동선 분리
어린이·노약자 이동 안전성 우수
“호려울 6단지는 실제 걸어보면 동 간 간격이 넓고, 단지 안이 굉장히 안정적으로 느껴집니다.”
3️⃣ 평형 구성 & 수요층
주력 평형: 30평대 중·후반 중심
타깃 수요
세종시 공무원·전문직 실거주
초·중등 자녀 둔 3~4인 가족
장점
구조 효율 좋은 판상형 비중
거실·주방 중심 생활동선 깔끔
4️⃣ 커뮤니티 & 단지 가치
커뮤니티 시설
작은도서관, 피트니스, 주민회의실 등 기본기 충실
단지 이미지
신도시 2단계 특유의 정돈된 분위기
과하지 않고 실속형 단지
“호려울 6단지는 화려함보다는 ‘안정적인 주거’에 초점이 맞춰진 단지입니다.”
5️⃣ 학군 & 생활 인프라
학군
도보권 초등학교
중·고교 및 학원가 접근 용이
생활
보람동 상업지, 대평동 상권 모두 활용
병원·은행·관공서 밀집
BRT 정류장 접근성 우수 → 출퇴근 편리
6️⃣ 시세 흐름 & 전망 (보수적 관점)
성격: 급등형보다는 방어형·안정형
전망 포인트
보람동·대평동 업무·행정 수요 지속
실거주 선호 단지 → 하락장에서도 회복력 높음
단기 투자 ❌
중·장기 실거주 + 안정적 자산 보유 ⭕
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최성일 대표이사
세우리공인중개사 사무소 - 최성일 대표
소재지 :
중개등록번호 : 가1701-01-0335
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세우리홀딩스 대표이사 입니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
